大家好，关于苏州房产网很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于苏州最新房价一览表的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、如何在苏州买房
1、外地人需提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭**新建商品住房和二手住房。暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭**新建商品住房和二手住房。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人**商品住房。
3、购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。外地人：限购1套，本地人：限购三套。
4、从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。根据意见，苏州“限购”“限售”双双升级，自7月25日起实施。
5、苏州扩大住房**转让实施范围。自意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；
6、参考资料来源：人民网-苏州：买房首付不能透支**
7、参考资料来源：人民网-苏州还款新政打击购房投机
二、苏州购房的相关流程是什么
随着房价的不断升高，很多人都会在房价稳定的时候购房，那么，在苏州，购房的相关流程是什么呢?下面就是我提供的苏州购房的相关流程，希望对你有帮助。
1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。
2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理;实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全(周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利)。
3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好**后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金(要认清定金和订金的区别)。认购书主要内容包括：认购物业、房价(户型，面积，单位**(币种)，总价)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等)。
4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔;2.开发商的口头承诺要写进合同;3.合同里约定交房条件;4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”;5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。
5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。
6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高;验门窗等。
7、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，主要包括：a、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);b、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);c、《竣工验收备案表》(盖章原件);d、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章);e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走);f、《建筑工程质量认定书》;g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;h、签字时注明“楼房状况未明”;i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。
第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权**未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
第二，看**的比较时，首先要弄清每个项目报的**到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套**、有的是套内建筑面积**……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际**，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋**时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的**有影响，比较房价时应考虑这一因素。
第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上**居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解**计算的一些规定细节。
第四，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第五，只买便宜不买贵的只图**便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
第六，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第七，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生**。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第八，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
1、付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款,办理产权过户。
2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
三、苏州新开的楼盘有哪些
现如今随着人们经济水平的提高，使人们的购房需求不仅仅只局限于本市，人们对其他省的楼盘信息也是有所关注的，今天小编要为大家分享的是苏州楼盘有哪些，想要了解苏州楼盘信息的朋友不妨和小编一起来看看吧！
楼盘特点：学校、品牌开发商、双卫、南北通透、大客厅
参考单价：住宅 18000-19000元/㎡
开发商：苏州禹洲轩溢房地产开发有限
楼盘**：通安镇真北路与真山路交汇处
售楼处电话：400 603 2266转81907
预售许可证：苏房预高新【2018】152号
楼盘特点：景观小区、品牌开发商、低密度、豪宅、洋房
楼盘总价：别墅 1200-1800万元/套
开发商：江苏苏南万科房地产有限公司
售楼处电话：400 060 5803最新开盘：2017年9月24日开盘
售楼处**：苏州园区亭盛街宇唯观路交汇处
预售许可证：苏房预园区2018065号、苏房预园区2017 194号、苏房预园区2017 193号
楼盘特点：大型超市、公园、医院、学校、品牌开发商
开发商：苏州禹鸿远盈置业有限公司
楼盘**：桑园路与北津东路交叉口(浒墅关中心小学往南200米)
小编总结：以上就是小编为大家分享的苏州楼盘有哪些，相信大家看完以上的楼盘信息分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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