这篇文章给大家聊聊关于烟台房价，以及烟台十大高档小区对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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一、烟台的房价会涨还是会跌
1、目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
2、最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
3、一但房产税**后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
4、重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！多学学重庆政府，因加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。
5、房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每**一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
6、国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
7、例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪**100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的**的政策就是明白告诉要**，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何**的办法。否则**一次，猪价的成本被抬高一次。
8、涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
9、在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找**政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的**，造成房价爆涨。
二、烟台房价多少钱一平方
烟台龙口南山海景房价是7119元/平方米，小区环境很好，绿化面积大，有21栋，其中4、10、16、17、20、21栋为电梯房，其它为多层房，占地面积广，环境优美，物管服务很好；
烟台龙口南山海景房出去就是三环路，往里面现在正在修一条通往晋吉北路的路段，开通以后将更方便，附近有千盛百货商场、人人乐、**、伊藤等商场购物生活非常方便。
三、关于烟台的房价,各个区的房价大概多少
不知道楼主说的是一手房还是二手房的**？一手房芝罘区也不尽相同：滨海路上、莱山区沿海边的房子**要高一些，大约平均在6500——10000元左右，相对偏僻一点的位置**要便宜一些，大约在4500——6000元左右；开发区沿海边的房子**也挺高，只是比芝罘区、莱山区稍微低一点点；相比较福山区的房价要低一些了，一般在4000——6000元左右吧；如果是二手房的话要比一手房低一点的。
四、山东烟台的房价怎样,请说说
1、烟台的房价，总体上比较正常，没有出现“虚高”。
2、以住宅（高层）为例，最贵的是芝罘区与莱山区结合带，海滨的一万左右。稍后往后靠山的八千左右。芝罘区市中心八千左右吧。
3、莱山区、开发区海滨的七八千左右，往里的在五六千左右。
4、福山稍低些，均价五千左右。牟平又能低些，四千左右。
5、再往外，就是远郊区或市里的房了，价钱差得比较大。好的跟牟平的房差不多，平均还要再低些。
6、别墅就贵了，因为资源稀缺，也不好说个大概价了，反正最低也在一万以上。比如福山区的阳光新业，在河滨，起价就得一万多，开发商还不怎么赚钱，因为土地和**成本太高了。
7、门头房比较贵，市中心前两年起价一万，最近两三万也没有了。御金台号称在南大街，其实已经不在市中心了，门面临街的都要四五万了，二楼商铺要七八千。
8、据说烟台房价最后会出现新一轮的暴涨，因为国家对一线城市开始控制购房，导致大量资金流致烟台这样的“好城市”，即经济发展，房价没有离谱的城市。这种观点有可能，因为最近听一个朋友说，他北京的同学来烟台，一下子就现金购买两套房，等着涨了再出手。但这样的“虚胖”、“暴涨”从长远来讲不是什么好事，但在短期内能有效提高地方财政收入和gdp，领导比较喜欢，因为他们一般就干一届，也不用管以后怎么样了。
五、烟台的房价大概是多少
目前烟台的房价大概是10500元/m²。
台，是山东省地级市，**批复确定的中国山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市。截至2018年，全市下辖4个区、1个县、代管7个县级市，总面积13746.5平方公里，建成区面积324.00平方千米，常住人口712.18万人，城镇人口463.43万人，城镇化率65.07%。
房价（房地产**）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地**+建筑物**，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的**定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约**、成交**、申报**。要约**随市场行情随时波动，成交**是供需双方博弈后的结果，申报**是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交**往往是申报**，而申报**质量非常差。
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